Инженерные сети здания представляют собой внешние и внутренние коммуникации, которые необходимы для эксплуатации и комфортного проживания жильцов. Проектирование инженерных сетей подразумевает четкие схемы расположения оборудования. Любые ошибки, допущенные при проектировании и монтаже, могут сказаться на работе систем и функционировании здания.
Проектирование инженерных сетей — важный этап, без которого нельзя представить современное строительство зданий. Инженерные сети бывают внутренние и внешние. К внутренним сетям относятся:
- отопление;
- водоснабжение;
- канализация;
- вентиляция;
- электросети;
- слаботочные системы (сигнализация, видеонаблюдение, диспетчеризация инженерных систем).
К наружным сетям можно отнести:
- теплосети;
- гидроподстанции;
- коллекторы;
- очистные сооружения.
Какие задачи решает проектирование инженерных систем
Проектирование инженерных систем помогает и в строительстве, и в монтаже, а также способно даже приносить прибыль собственнику. Правильно выполненный проект инженерных систем решает следующие задачи:
- рациональное использование площадей внутри здания;
- безопасность использования;
- очередность выполнения работ;
- снижение затрат на стройматериалы.
Проектирование внешних и внутренних систем взаимосвязано, поэтому им уделяется особое внимание в строительстве. Монтаж и проектирование сетей должны выполняться по установленным нормам и правилам.
Заказывая готовый проект внешних и внутренних инженерных систем, вы получаете определенные гарантии и преимущества:
- Фиксированная стоимость проекта;
- Визуальный проект в удобном формате (электронном или бумажном);
- Соответствие проектных решений техзаданию;
- Подбор оборудования по желанию и согласно бюджету заказчика;
- Монтаж выполняется строго по схемам, указанным в проекте;
- Соблюдение ГОСТа при проектировании инженерных систем.
Этапы проектирования инженерных систем зданий и сооружений
Проектирование инженерных систем здания состоит из трех основных этапов:
1.Проработка концепции
На этом этапе решается, какой тип системы потребуется, где будет месторасположение оборудования, какие еще материалы потребуются для монтажа. Проектировщик представляет заказчику визуальный проект системы, в этот момент происходит обсуждение и утверждение плана. Во время проработки концепции заказчик понимает, каким будет его проект. Если оборудование для монтажа планируют доставить из-за рубежа, стоит учитывать эти сроки.
2.Тендер
Как правило, тендер требуется для крупных проектов. Тендерами обычно занимается проектное бюро. Главное требование для тендера — предоставить все проектные решения, спецификацию оборудования для монтажной компании.
3.Разработка проектной документации
Включает текстовую и графическую часть с указанием всех спецификаций и материалов. Полный пакет проектной документации нужен для предоставления в органы Ростехнадзора для согласования.
Особенности проектирования внутренних коммуникаций
Внутренние инженерные системы включают все коммуникации, которые находятся внутри здания. К ним относятся системы отопления, водоснабжения, электросети, вентиляция. От правильной установки и работы этих систем будет зависеть безопасность эксплуатации здания.
Почти все бытовые приборы — от телевизора до телефонной зарядки зависят от электричества, поэтому от того, насколько они правильно подключены к электросети, будет зависеть пожаробезопасность.
Внутренние инженерные системы тесно взаимосвязаны с внешними. Они могут иметь нетиповой характер, но обязательно должны соответствовать всем нормам проектирования.
Инженерные коммуникации проектируются до начала строительства, поскольку если требуется проложить закрытые коммуникации, их ремонт должен быть доступен монтажникам.
Проектирование наружных инженерных систем
Внешние инженерные системы — это разнообразные котельные, насосные станции, теплотрассы. В последние годы растет популярность проектирования собственных котельных, так как крупные торговые объекты и частные здания порой не могут подключиться к единой системе теплоснабжения.
Внешние коммуникации прокладывают под землей, иногда наземным способом — для некоторых теплотрасс. Прокладка теплотрассы может быть безканальной. В этом случае трубопроводы просто укладываются в песок и засыпаются землей.
На установке наружных систем не заканчивается работа специалистов. Всем инженерным системам время от времени требуется техобслуживание и выявление участков для ремонта.
Сроки выполнения работ
Выполнение проектирования инженерных сетей в первую очередь зависит сложности запроса заказчика и его готовности к обсуждению деталей и внесению корректировок в проект.
В среднем, на создание проекта инженерных систем требуется от 10 до 15 рабочих дней. Во многом объем работ и сроки зависят от площади объекта и технических показателей здания. Например, на проект здания в 300 кв м потребуется вдвое меньше времени, чем для здания 600 и более кв м.
Проектирование схем инженерных коммуникаций для крупных городских объектов и вовсе может составить несколько месяцев. Для проектирования газопроводов, канализаций и тепловых сетей средний срок готовности проекта составляет около 5 месяцев.
Для проекта инженерных сетей одного здания срок составляет несколько рабочих дней.
Заказать услуги проектирования
Стоимость проектирования инженерных коммуникаций зависит от нескольких важных факторов:
- тип строительного объекта;
- сложность формы коммуникаций;
- площадь объекта;
- количество этажей.
В зависимости от этих нюансов может меняться стоимость проекта. В среднем, цена проектирования коммуникаций для здания составляет примерно 60% от общего бюджета строительства.
Заказать проектирование инженерных сетей в компании «4 элемента» можно, заполнив форму обратной связи на сайте или связавшись с нами по телефону и электронной почте.
Мы работаем более 6 лет и успешно реализовали более 250 проектов. Команда наших профессионалов готова взяться за проект любой сложности, чтобы помочь вам реализовать индивидуальную концепцию строительства. Мы осуществляем контроль качества проведения работ и соблюдаем все установленные заказчиком сроки.
